迪拜开公司真实成本：自由区与本土执照、签证、办公室费用一次算清

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在迪拜开公司的报价单，是这座城市最乱的一门生意。同一张 IFZA 执照，有中介报 2.5 万迪拉姆，有中介报 4 万，官网上写的是 1.29 万起步。差出来的钱不是牌照本身，是信息差。

这篇把四类结构的真实成本摊开：便宜的 Meydan、IFZA，贵的 DMCC，本土的 DED。每一项标官方价，再对比中介常见的虚高报价。拿到报价单时，你能一眼看出哪几行是加价。

先看结论：四类结构首年成本区间

注意「1 签证首年全包」这个数：它才是真正从口袋里掏出去的钱。执照费只是第一笔。

自由区便宜档：Meydan 和 IFZA

Meydan 是迪拜最便宜的自由区，0 签证执照 12,500 迪拉姆一年（约 3,400 美元），一个执照能挂 3 个业务活动。IFZA 紧随其后，0 签证 12,900 迪，1 签证 14,900 迪，6 签证 26,900 迪。

这两个区的套餐价，加上 establishment card（约 2,000 迪）和每人签证费（约 3,800–4,800 迪），才是真实首年成本。IFZA 一个带签证的首年，落在 20,700 到 22,200 迪之间。

自由区高端档：DMCC 的含金量

DMCC 贵，但贵在明处。执照本身不高，服务类 7,500 迪起，贸易类 20,000 到 25,000 迪。贵的是强制配套，这些钱一项都省不掉：

• 申请费 1,035 迪（一次性）
• 注册费 9,020 迪（一次性）
• 公司章程 2,020 迪（一次性）
• flexi-desk 工位 15,000–20,000 迪一年（DMCC 强制要办公位）
• establishment card 1,820 迪一年

算下来，一个 solo 顾问在 DMCC 首年全包要 30,000 到 38,000 迪，小贸易带两个签证要 45,000 到 58,000 迪。这笔钱换的是「DMCC」这个行业招牌，做大宗商品、贵金属、贸易的人认这个牌子。

本土 DED：执照不贵，办公室和签证贵

本土执照本身不算贵。专业执照 10,000 到 18,000 迪，商业执照 10,000 到 20,000 迪，工业执照 15,000 到 25,000 迪。商号预留 620 迪，初审 120 迪，公司章程公证 350 迪。

真正的成本在两条硬约束：本土公司必须有实体办公室并做 Ejari 登记，办公室一年 5,000 到 50,000 迪不等（小生意可以租 flexi-desk 压低成本）。再加签证每人 3,000 到 6,000 迪，专业执照如果不用本地担保人，还要付本地服务代理 5,000 到 15,000 迪一年。

一个最新变化值得记：2026 年谢赫哈姆丹主导了 10 亿迪拉姆的企业支持计划，部分 DET 服务中心的本土执照费降了 10% 到 50%。申请前先问一句当前有没有减免。

签证费的真实构成

中介报价单里，签证费经常是一笔笼统的「签证套餐」，拆开看是这几项：

• 入境许可 500–1,000 迪
• 体检 + Emirates ID 1,200–1,800 迪
• 签证盖章 1,000–3,000 迪

合计每人 3,000 到 6,500 迪，差距主要看申请人的国籍和签证类型。给员工办和给投资人办，价格不同。

隐性开支：银行最低存款最狠

最容易被忽略的一笔钱，是公司银行账户的最低存款要求。传统银行对公账户的最低余额，常见区间是 50,000 到 500,000 迪，达不到就按月收罚金。这是很多人开完公司才发现的一笔「冻结资金」。

想省钱可以走数字银行或 SME 账户，最低余额降到 10,000 到 50,000 迪，部分数字银行零余额但收月费（99 到 249 迪一个月）。这笔钱不是交给政府的，但它实实在在占用你的现金流。

另外几项隐性开支：公司税 9%（自由区合格收入 0%，非合格收入 9%）、强制医保、IFZA 续签时要的简化财务报表（约 499 迪）、公证翻译认证（300–800 迪）。

中介怎么把 2 万报成 4 万

现在说报价单。同一张 IFZA 1 签证执照，官方首年全包约 20,700 到 22,200 迪，中介「一站式套餐」常报到 25,000 到 30,000 迪。DMCC 首年 solo 顾问官方 30,000 到 38,000 迪，中介可以报到 50,000 迪以上。

加价藏在三类项目里。第一类是把本可以自助的流程包装成收费服务，比如「加急处理费」收 3,000 迪，其实流程本来就不慢。第二类是绑定服务，比如强制打包一个 PRO 年费。第三类是信息差，比如把官方免费的 activity 审批说成要额外收费。

拿到报价单，逐行问一句：这一项是政府收的，还是你们收的。政府收的都有官方价可查，剩下的是服务费。服务费本身合理，跑开户、办签证、做合规确实花时间，但你要知道自己在为什么付钱。

落到你：怎么选

预算 1.5 万迪以下、只要一个迪拜地址和执照，选 Meydan 或 IFZA 的 0 签证套餐。要带签证、做 IT 电商咨询，IFZA 的性价比最高。做贸易和大宗商品，咬咬牙上 DMCC，招牌值这个钱。要开实体店、接本土客户和政府订单，走本土 DED，办公室和签证的预算要提前留够。

迪拜开公司的官方费用是公开的。中介赚的是信息差加跑腿费，你多付的那部分，要么换时间，要么换安心。这篇把数字摆出来，是让你在谈判桌上，知道自己手里有什么。

参考来源

• Meydan Free Zone 官网——执照套餐 12,500 迪起（0 签证，含最多 3 个业务活动）
• DMCC 官网 Schedule of Charges——申请费 1,035 迪、注册费 9,020 迪、公司章程 2,020 迪
• IFZA 官网——0 签证 12,900 迪、1 签证 14,900 迪、6 签证 26,900 迪
• 迪拜经济与旅游部（DET）官网——本土执照类别与政府收费
• Ejari（迪拜土地局）官网——本土公司办公室的强制租赁登记
• 阿联酋联邦税务局（FTA）官网——2022 年第 47 号联邦法令（企业税 9%）
• 迪拜政府新闻办公室（官方）——2026 年企业支持计划，本土执照费减免的来源
• Shuraa、Vazone、Emifast、Binderr——上表区间价所依据的 2026 年市场报价

以上均为 2026 年官方价或可查市场价，会随业务活动、签证数与国籍浮动。付款前请向主管部门确认当期费率。

请喝一杯咖啡

这些内容都是我一个人查资料、跑数据、核事实写出来的。如果对你有用，可以请我喝一杯咖啡。

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